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議員公告
李明賢議員爭取老舊公寓頂樓斜屋頂放寬高度 柯文哲承諾:比照新北放寬
日期:2021-09-17    
老舊公寓頂樓斜屋頂放寬高度 柯文哲承諾:比照新北放寬

 老舊公寓可合法申請在頂樓建造斜屋頂當遮雨棚防止漏水,不過,台北市斜屋頂加蓋限高1.5米,也是目前六都最嚴標準,一般人只能蹲低進去,被調侃是「哈比人」,引發民眾諸多抱怨;台北市議員李明賢今(17)日在市議會質詢時再度提議放寬限制,終於獲得台北市長柯文哲親口承諾「已經開過晨會,會朝放寬」方向來改善;建管處補充說明,北市的頂樓斜屋頂屋脊限高從1.5公尺放寬到2.1公尺、兩側屋簷1.8公尺,等於是比照新北模式來修訂。

根據《台北市免辦建築執照物或雜項工作物處理原則》規定,建築物七樓以下平屋頂,建造超過20年以上或經相關鑑定有漏水情況,可申請在頂樓加蓋斜屋頂,但仍需保留避難平台;而北市目前超過20年老舊公寓約10萬5千多棟,甚至50年以上建物更超過3萬5千棟,不少建物都有漏水情況,礙於市府法規過於嚴格,不少民眾紛紛向李明賢辦公室陳情呼籲市府放寬限高。

 為此,台北市議員李明賢今年4月正式提案要求市府修訂《台北市免辦建築執照物或雜項工作物處理原則》,在兼顧安全與便利兩大前提下,適度放寬頂樓斜屋頂限高;而目前六都以高雄市屋脊3公尺,包括新北、桃園、台中、台南四直轄市維持屋脊2.1公尺,僅台北市屋脊是1.5公尺,不少民眾反映:台北市標準這麼嚴格,不是逼大家鋌而走險蓋違建嗎?

台北市都發局8月上旬邀集直轄市代表與建築師公會等專家會議,包括桃園市、新北市都建議「放寬高度」,北市都發局傾向放寬高度限度,全案已經報請市府核定中;柯文哲本月8日也與建管處開會討論,決定放寬北市斜屋頂限高,從1.5公尺放寬到2.1公尺。

在市政質詢過程,李明賢也要求市府加速修法,建管處長劉美秀也說,「放寬高度是符合民眾使用功能」,因而包括法案公告與相關流程,預定一兩個月內完成修法程序,希望年底新制可以上路;在李明賢追問之下,劉美秀也說,除高度放寬之外,包括避難平台、建築師審查等流程都未改變,這是基於便民與安全兼顧方案。

北市自2017年開放民眾在頂樓加蓋斜屋頂,限制高度為1.5米,是六都中最嚴格的標準。截至今年4月底為止,平屋頂建造防漏斜屋頂申請案件,同意備查共823件,其中為數最多的行政區是士林區,計有162件;新法上路後,將有不少老舊公寓住戶受惠。
臺北市議員 李明賢 議員研究室
上版日期:2021-09-17
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